日本の部屋探し

为您介绍找房的基础知识及入住后即刻派上用场的7项小知识!愿您在日本找到适合您的房子!

决定在日本留学或工作后,开启新生活的第一步就是寻找舒适的房子。这里将为您介绍在日本找房时的术语,入住前的流程及入住后会派上用场的小知识。愿您在舒适的房子里享受您所期待的日本生活!

1. 【日本找房术语】

日本找房术语

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2. 【日本找房】

找房时,主流的做法是直接到不动产公司咨询或在物业租赁信息网站进行搜索。不过,在汇总了出租给外国人的物业信息的网站搜索效率更高,并且很多网站还有提供外语服务的工作人员。选择住所很重要,所以用自己的母语交流会更安心!

日本の部屋探し

由外国人专用综合生活支援公司GTN运营的外国人专用物业租赁信息网站“BEST ESTATE.JP”上发布了很多西武线沿线的物业信息。
除了令人安心的多国语言服务外,还能在线申请及在线看房。并且其拥有独自的保证制度,即使没有保证人也可以租到房子。
GTN还提供手机服务和多语言生活支援,帮您应对找房以外的操心事。
连接东京和埼玉的西武线沿线,总体评估为地基稳定,抗灾能力强。此外,交通条件良好,通往池袋,新宿,高田马场等市中心区域自不必说,还能非常方便地前往很多大学和日语学校,为外国人提供一个安心且便利的生活环境。
欢迎您访问下列链接,在西武线沿线寻找心仪的物业!

“BEST ESTATE.JP”西武线沿线特集

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3. 【签约前的注意事项】

签订租房合同时,需要事先准备一些材料。此外,也请留意入住前所需要支付的初期费用。
这里总结了签约前需提前了解的注意事项。
1. 审查所需的材料:护照、在留卡(或在留资格认定证明书)、雇佣合同(或薪资证明)、日本国内紧急联系人(外国人也OK)、母国联系人(母国家庭联系人)、如果是在职状态,还需要准备上年度的源泉征收票等。有时可能还需要追加资料。
2. 初期费用(押金、礼金、中介手续费、火灾保险、钥匙更换费等)预计约等于3.5到5个月的房租。
3. 建议在搬家前、提前2个月开始找房。
4. 日本找房的旺季大致在2月、3月(入学、就职、毕业季、公司调动等)和8月、9月(公司人事变动)。届时,一旦找到理想的房子,建议您尽快签约,以免被别人抢先。

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4. 【签约时的注意事项】

合同上记载了很多重要事项。如对合同内容有疑问,请当场确认,以免事后发生纠纷。
1. 建议在签约时仔细确认“现状恢复”的相关内容。“发生什么样的损坏时,需要什么样的恢复”,这些都要提前确认好,否则退租时可能发生重贴壁纸或更换地毯等预料之外的费用。
2. 租赁合同期限一般为2年。中途解约时,需要支付解约费,所以要找到心仪的房子,以免签约后又马上解约。
3. 在日本租房,不能擅自增加同住人或转租给其他人。如有需要,请提前找不动产公司或房东商量。

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5. 【签约后~入住】

在日本,除了共享房屋和带家具的房屋外,家具、家电、窗帘、灯泡等都需要自行准备,所以最好提前测量好各种物品放置位置的尺寸等,这样会更方便。
电、天然气、自来水等需要入住者自行申请,所以请提前查好申请手续,并在入住前办理完成。有时还可能没有连通网络,届时还需要办理入网签约手续。
另外,在搬到新房子后,也不要忘了向自治体提交迁入申请和迁出申请!

6. 【入住后即刻派上用场!关于日本的垃圾投放规定】

在日本,垃圾不能放在一起丢弃!各自治体的垃圾投放规定各有不同,请仔细确认自己所在自治体的规定。

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1.居住的地方不同,垃圾分类(可燃垃圾、不可燃垃圾、塑料瓶等)的方法及垃圾投放日也会有所不同。自治体的HP上都会刊载相关信息,请自行确认所在自治体的HP。
2.有些自治体要求必须使用规定的垃圾袋。如需要购买垃圾袋或必须使用指定颜色的垃圾袋等,由于不同自治体的垃圾袋种类也有所不同,所以也要注意。
3.垃圾并非扔到哪个投放点都可以。请在入住时确认自己所住房子的垃圾投放点在哪里。
4.各自治体的可投放垃圾的时间段也各有不同。有的可以在前一天晚上投放,有的只能在早上投放。另外,投放的垃圾会在早上回收,所以不要忘记确认最晚几点投放垃圾才能赶上回收。

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GTN为了帮助大家更好地理解日本独有的不动产租赁规定,发布了《外国人专用租赁住宅入住指南》。对房租预付制、垃圾投放规定、解约时机等进行了简明易懂的说明。
○外国人专用租赁住宅入住指南:https://www.gtn.co.jp/zh-CHS/business/rent-warranty/guide/

7. 【西武铁道推荐信息】

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