Giới thiệu những kiến thức cơ bản về tìm phòng và 7 mẹo nhỏ hữu ích ngay sau khi dọn đến! Hãy tìm phòng ở Nhật Bản nào.
1. [Thuật ngữ tìm phòng ở Nhật Bản]
Thuật ngữ tìm phòng ở Nhật Bản
2. [Tìm phòng ở Nhật Bản]
Khi tìm phòng, thông thường bạn phải đến trực tiếp chi nhánh bất động sản và hỏi, hoặc tìm kiếm trên các trang thông tin căn hộ cho thuê, nhưng việc tìm kiếm trên các trang thông tin bất động sản tổng hợp những căn hộ cho người nước ngoài thuê sẽ hiệu quả hơn, nhiều nơi có cả nhân viên hỗ trợ được tiếng nước ngoài. Vì nơi ở rất quan trọng đối với bạn, nên giao tiếp bằng ngôn ngữ mẹ đẻ của bạn sẽ an tâm hơn nhỉ!
Trên "BEST ESTATE.JP" - trang thông tin căn hộ cho thuê dành cho người nước ngoài được điều hành bởi GTN, một công ty hỗ trợ cuộc sống toàn diện cho người nước ngoài, có giới thiệu nhiều căn hộ dọc theo tuyến Seibu.
Hỗ trợ đa ngôn ngữ đáng tin cậy, có thể đăng ký và xem nhà trực tuyến. Ngoài ra, bạn có thể thuê nhà mà không cần người bảo lãnh bằng cách sử dụng hệ thống bảo lãnh đặc thù.
GTN cũng cung cấp dịch vụ điện thoại di động và hỗ trợ cuộc sống đa ngôn ngữ, vì vậy có thể giúp bạn giải quyết các mối quan tâm của bạn ngoài việc tìm nhà.
Dọc theo tuyến Seibu nối Tokyo và Saitama, nhìn chung nền đất ổn định và được đánh giá là có khả năng chống chọi tốt với thiên tai. Các khu vực trung tâm như Ikebukuro, Shinjuku và Takadanobaba thì đương nhiên là tiện lợi, ngoài ra nơi này còn dễ tiếp cận nhiều trường đại học và trường dạy tiếng Nhật, nên là môi trường mà người nước ngoài có thể sống một cuộc sống an tâm và tiện lợi.
Hãy cùng tìm kiếm căn hộ yêu thích của bạn dọc theo tuyến Seibu từ liên kết bên dưới!
Chuyên mục đặc biệt dọc theo tuyến Seibu trên "BEST ESTATE.JP"
3. [Những lưu ý trước khi ký hợp đồng]
Trước khi ký hợp đồng thuê nhà, bạn cần chuẩn bị trước một số giấy tờ. Ngoài ra, hãy lưu ý rằng bạn sẽ phải trả một khoản phí ban đầu trước khi dọn đến.
Dưới đây là một số lưu ý bạn nên biết trước khi ký hợp đồng.
1. Những giấy tờ cần thiết cho việc thẩm tra: hộ chiếu, thẻ lưu trú (hoặc giấy chứng nhận tư cách lưu trú), hợp đồng lao động (hoặc phiếu lương), liên lạc khẩn cấp tại Nhật Bản (người nước ngoài cũng OK), liên hệ tại quê nhà (thông tin liên hệ của gia đình ở quê nhà), và nếu bạn đang làm việc, bạn sẽ cần phải chuẩn bị giấy chứng nhận khấu trừ thuế thu nhập tại nguồn của năm trước. Tài liệu bổ sung có thể được yêu cầu.
2. Chi phí ban đầu (tiền đặt cọc, tiền lễ, phí giới thiệu, bảo hiểm hỏa hoạn, phí thay chìa khóa, v.v.) nên ước tính vào khoảng 3,5 đến 5 lần tiền thuê.
3. Bạn nên bắt đầu tìm kiếm nhà khác trước khi chuyển đi hai tháng.
4. Thời gian tìm phòng ở Nhật vào khoảng tháng 2 và tháng 3 (nhập học, đi làm, mùa tốt nghiệp, chuyển công tác trong công ty, v.v) và tháng 8, tháng 9 (thay đổi nhân sự công ty). Nếu lúc đó tìm được chỗ lý tưởng thì nên làm hợp đồng càng sớm càng tốt trước khi người khác làm.
4. [Những lưu ý khi ký hợp đồng]
Hợp đồng có nhiều chi tiết quan trọng. Nếu có điều gì bạn không hiểu trong hợp đồng, hãy kiểm tra ngay tại chỗ để tránh rắc rối về sau.
１． Chúng tôi khuyên bạn nên kiểm tra nội dung của "phục hồi nguyên trạng" tại thời điểm hợp đồng.
Nếu bạn không kiểm tra các mục hư hỏng và phục hồi nào là cần thiết, thì các chi phí không mong muốn như thay giấy dán tường hay thay thảm có thể sẽ phát sinh khi bạn chuyển ra ngoài.
２．Thời gian hợp đồng cho thuê cơ bản là 2 năm. Nếu bạn hủy giữa chừng, bạn sẽ bị tính phí hủy hợp đồng, vì vậy hãy tìm chỗ ưng ý để không phải hủy hợp đồng ngay.
３． Các căn hộ cho thuê của Nhật Bản không thể tùy tiện tăng số lượng người ở chung hoặc cho người khác thuê lại.
Trong trường hợp như vậy, vui lòng trao đổi trước với công ty bất động sản hoặc chủ nhà.
5. [Sau khi ký hợp đồng - dọn đến]
Ở Nhật, bạn phải chuẩn bị đồ đạc, đồ điện gia dụng, rèm cửa, bóng đèn, v.v, ngoại trừ nhà ở chung hoặc phòng đã có sẵn đồ đạc, vì vậy chắc sẽ dễ dàng hơn nếu bạn đo đạc trước kích thước của nơi để đồ đạc.
Người thuê nhà phải tự đăng ký điện, ga, nước, v.v, nên vui lòng kiểm tra trước và hoàn thiện các thủ tục hồ sơ trước khi dọn đến. Trong một số trường hợp, Internet không được trang bị đầy đủ, vì vậy bạn cũng sẽ cần phải làm thủ tục đăng ký hợp đồng Internet trong trường hợp đó.
Ngoài ra, khi chuyển đến căn hộ mới, bạn đừng quên gửi thông báo dọn đến và dọn đi cho chính quyền địa phương biết nhé!
6. [Các quy định đổ rác ở Nhật Bản hữu ích ngay sau khi dọn đến là gì?]
Ở Nhật, không thể gom rác vứt chung! Mỗi địa phương có các quy tắc khác nhau khi đổ rác, vì vậy hãy nhớ kiểm tra các quy tắc của địa phương của bạn.
１.Cách phân loại rác (rác cháy được, rác không cháy được, chai nhựa, v.v) và ngày trong tuần để đổ rác tùy thuộc vào nơi bạn sống. Thông tin có sẵn trên trang web của chính quyền địa phương, vì vậy hãy kiểm tra trang web của chính quyền địa phương nơi bạn sinh sống.
２. Một số chính quyền địa phương yêu cầu phải sử dụng túi rác được chỉ định. Trường hợp cần tự mua túi rác hay trường hợp phải sử dụng loại túi rác có màu sắc theo quy định, v.v, xin lưu ý rằng loại túi rác cũng khác nhau tùy theo từng địa phương.
３. Không phải là bạn có thể đổ rác của mình vào bất kỳ bãi rác nào.
Đối với căn hộ mà bạn sống, hãy kiểm tra nơi đổ rác là nơi nào khi chuyển đến.
４.Khoảng thời gian mà bạn có thể đổ rác cũng khác nhau giữa các địa phương. Có trường hợp bạn có thể đem rác ra vào đêm hôm trước, và có trường hợp bạn chỉ có thể đem rác ra vào buổi sáng. Ngoài ra, rác bạn mang ra sẽ được thu gom vào buổi sáng, vì vậy đừng quên kiểm tra xem trước mấy giờ thì kịp giờ rác được thu gom.
Nhằm nâng cao hiểu biết về các quy tắc cho thuê bất động sản đặc thù của Nhật Bản, GTN đã phát hành "Hướng dẫn dọn đến nhà cho thuê dành cho người nước ngoài". Trong đó có giải thích dễ hiểu chế độ thanh toán trước tiền thuê, các quy tắc đổ rác, thời điểm hủy hợp đồng, v.v.
○ Hướng dẫn dọn đến nhà cho thuê dành cho người nước ngoài:
https://www.gtn.co.jp/vi/business/rent-warranty/guide/
7. [Thông tin giới thiệu về Đường sắt Seibu]
Chiến dịch hỗ trợ cuộc sống mới trên tuyến Seibu
"Chiến dịch hỗ trợ cuộc sống mới trên tuyến Seibu - Không thể bỏ qua đối với người nước ngoài!" đang được tổ chức cho đến ngày 27 tháng 3 năm 2023 (Thứ Hai). Từ những người tham gia đáp ứng đủ điều kiện, 30 người sẽ nhận được một phiếu quà tặng của Amazon trị giá 10.000 yên bằng hình thức quay xổ số mỗi tháng!
Tại sao bạn không tận dụng cơ hội này để bắt đầu một cuộc sống mới dọc theo tuyến Seibu, nơi bạn có thể dễ dàng sinh sống!
Trang web đặc biệt về Chiến dịch hỗ trợ cuộc sống mới trên tuyến Seibu ：
https://www.seiburailway.jp/railways/seibulineliving/vn/
Hãy sống dọc theo tuyến Seibu! Thông tin đang được phổ biến trên Instagram chính thức!
Mở một tài khoản đa ngôn ngữ chính thức truyền bá cuộc sống dễ dàng trên tuyến Seibu! Hãy cùng nhau khám phá sức hấp dẫn của tuyến Seibu, nơi bạn càng biết nhiều điều sẽ làm bạn càng muốn sống tại đó!
➤seibuline_living
Bấm vào đây để biết thông tin du lịch trên tuyến Seibu!
Có rất nhiều điểm tham quan hấp dẫn dọc theo tuyến Seibu! Kiểm tra thông tin qua Facebook đa ngôn ngữ cung cấp thông tin du lịch dọc theo tuyến!
Facebook ➤ COME SEE SEIBU！Nature, Anime, Festival, etc. Everything Is Here
