部屋探しの基礎知識と入居後すぐに役立つ7つの豆知識を紹介！日本で部屋を探そう。
1. 【日本の部屋探しの用語】
日本の部屋探しの用語
2. 【日本での部屋探し】
部屋探しは直接不動産屋さんに行ってお問い合わせするか、賃貸物件情報サイトで検索することが主流ですが、外国人向けの賃貸物件をまとめた物件情報サイトで検索したほうが効率もよく、外国語対応可能のスタッフが在籍していることも多いです。大切なお住まいなので、自分の母国語でやり取りしたほうが安心ですよね！
外国人専門総合生活支援会社GTNが運営する外国人向け賃貸物件情報サイト「BEST ESTATE.JP」に西武線沿線の物件を多数取り扱っています。安心の多言語対応、申し込みや内覧はオンラインで可能です。そのほか、独自の保証制度を利用して、保証人なしで物件を借りることもできます。
GTNでは携帯電話サービスや多言語での生活サポート対応も行っているので、家探し以外の心配事もサポート可能です。
東京と埼玉をつなぐ西武線沿線は、概ね地盤が安定しており、災害に強いと評価されているほか、池袋・新宿・高田馬場などの都心エリアはもちろんのこと、多くの大学や日本語学校へのアクセスも良いため、外国人が安心かつ便利な生活ができる環境がそろっています。
ぜひ下記のリンクから西武線沿線でお気に入りの物件をさがしてみてはいかがでしょうか！
「BEST ESTATE.JP」西武線沿線特集
3. 【契約前の注意事項】
賃貸契約をする際には、事前にいくつかの書類の準備が必要です。また、入居の前に初期費用がかかる点にも注意しましょう。
契約前に知っておきたい注意事項をまとめました。
１. 審査に必要の書類：パスポート、在留カード(または在留資格認定証明書)、雇用契約書(または給与証明)、日本国内緊急連絡先(外国人でもOK)、母国連絡先(母国のご家族の連絡先)、就職している場合は前年度の源泉徴収票などを準備している必要があります。追加資料が必要な場合もあります。
２. 初期費用(敷金、礼金、仲介手数料、火災保険、鍵交換代など)はおおよそ家賃の3.5倍から5倍で見たほうがよいでしょう。
３. 引っ越しの2ヶ月前から物件を探しはじめるとよいでしょう。
４. 日本の部屋探しの時期はだいたい2月、3月(入学・就職・卒業シーズン・会社の異動など)と8月、9月(会社の人事異動)です。そのとき理想の物件があれば、ほかの人が契約するまえにできるだけ早めに契約するのがオススメです。
4. 【契約時の注意事項】
契約書には重要事項が多く記載されています。契約書でわからないことがあればその場で確認して、あとでトラブルにならないようにしましょう。
１. 「現状回復」に関する内容は契約の時に確認しておくことをおすすめします。
どのような損傷の場合どのような回復が必要なのか確認しておかないと、退去時に壁紙の張替えやカーペットの敷き替えなど、予想外の費用が発生する可能性があります。
２. 基本的な賃貸契約の期間は２年間です。途中で解約した場合は解約料がかかるので、すぐに解約することのないようお気に入りの物件を見つけましょう。
３. 日本の賃貸物件は勝手に同居人を増やしたり、他の人に貸したりすることはできません。
そのような場合は事前に不動産会社や大家さんに相談しましょう。
5. 【契約後～入居】
日本ではシェアハウスや家具付きの部屋以外であれば、家具、家電、カーテンや電球などはすべて自分で用意しなければならないので、事前に置き場所の寸法などを測っておいたほうが楽かもしれません。
電気、ガス、水道などは入居者自分で申請するため、事前に申請手続きを調べ、入居するまでに完了させてましょう。インターネットが完備されていない場合もあるので、その場合はインターネット契約の手続きも必要です。
それから、新しい部屋に引っ越したときに、自治体に転入届と転出届を出すことも忘れずに！
6. 【入居後にすぐ役立つ！日本のごみ出しルールとは？】
日本ではごみはまとめて捨てることはできません！自治体によってごみ出しのルールが異なるので、自分が住んでいる自治体のルールをよく確認しましょう。
１. ごみの分別（燃えるごみ・燃えないごみ・ペットボトルなど）の仕方やごみ出しの曜日は住んでいる場所によって異なります。自治体のHPに情報が載っているので、自分が住んでいる自治体のHPを確認しましょう。
２. 指定されたごみ袋を使わなくてはいけない自治体もあります。ごみ袋自体を購入する
必要がある場合、決められた色のごみ袋を使わなくてはいけない場合など、自治体によってごみ袋の種類も違うので注意しましょう。
３. ごみはどこのごみ捨て場に出していいわけではありません。自分が住んでいる物件は
ごみ出し場所がどこなのか、入居時に確認しましょう。
４. ごみを出して良い時間帯も自治体ごとに異なります。前日の夜に出して良い場合もあれば、朝の時間帯にしか出してはいけない場合もあります。また、出したごみは朝回収されるので、何時までであれば回収に間に合うかチェックして忘れずに出すようにしましょう。
GTNでは日本独自の不動産賃貸ルールの理解促進のために、「外国人向け賃貸住宅入居ガイド」を公開しております。家賃の前払い制、ゴミ出しルール、解約のタイミングなどわかりやすく説明しています。
○外国人向け賃貸住宅入居ガイド ：
https://www.gtn.co.jp/en/business/rent-warranty/guide/
7. 【西武鉄道おすすめ情報】
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